Nexus Projesi

Geliştirici Firma: Metsan
Geliştirici Geçmişi: Projenin geliştiricisi 1960 yılında kurulmuştur. Misyonu her zaman olmuştur
daha iyi bir yaşam sağlamak için alanında en iyisi olmak. 55 Yıllık tarihi boyunca, 1960'dan 2013'e kadar,
hem özel sektörde hem de kamu sektöründe üstlendiği tüm projeleri başarıyla gerçekleştirmiştir. Bu
şirket prestijini ve güvenilirliğini ulusal ölçekten uluslararası boyuta taşıdı
inşaat sektörünün önde gelen firmalarından biri olarak konumunu korurken. Bugün, bu
inşaat alanında faaliyet göstermekte ve bünyesinde çeşitli organizasyonlara sahiptir. Bunlar içerir
mimarlıkta proje geliştirme ve uygulama, iç tasarım ve
mimari restorasyon, un ve kek karışımlarının üretimi, özel öğrenci yönetimi
yurtlar ve huzurevleri.

İstanbul'un huzurlu tarafındaki yeni cazibe merkezi, işlevsellik odaklı mimari
yaklaşmak. Şık kafe ve restoranları, dünyaca ünlü alışveriş merkezleri, zengin sosyal
tesisler, üst düzey malzeme kalitesi, yüksek eğitimli mahalle. Geniş daireler ve konutlar,
ofisler ve ev ofisleri, zarif bir otel, şirketler için çalışma ve toplantı alanları. Muhteşem manzaralar
prens Adaları ve denizi, büyüleyici manzarası, rahat atmosferi ve geniş açık alanları.

Konum Bilgisi
Şehir: İstanbul / Asya Yakası İlçe: Kartal
Konum Analizi: İstanbul'un deniz ve ormanla kucaklaşan ilçelerinden Kartal; Gerçek bir
temiz hava için özlem duyanlar için cazibe merkezi. E-5 otoyolunun hemen yanında olmak,
sabiha Gökçen Havalimanı ile dünyaya bağlanan karayolu çevresi, Kadıköy Kartal
Metro istasyonu, Sabiha Gökçen Havaalanı'na ve şehrin her yerine 5-10 dakika uzaklıktadır
tren yolundan Kartal ve Pendik İDO terminalleri ile Bostancı şehir hatları ve iskeleleri
Kartal'ın ulaşım açısından zengin bir ilçe olmasının en önemli göstergeleri.

proje detayları
Arsa Büyüklüğü (m2): 12,002
İnşaat Alanı (m2): 113,435
Satılabilir Alan (m2): 10,888

Sosyal Olanaklar: Spor Salonu-Fitness, Sauna, Açık Yüzme Havuzu, Türk Hamamı / Hamamı, Sinema Odası, Kafe / Restoran, Pilates Odası, Basketbol Sahası, Çocuk Oyun Alanı, Toplantı Odası, Oyun Odası, Hobi Odası, Salon, Çatı Terası, Buhar Odası

Tipoloji: 1+0, 1+1, 1.5+1, 2+1, 2.5+1, 3+1,
3.5+1, 4+1, 4.5+1, Dükkan

Tipoloji Analizi (Her Tip):
10 Adet 1+0
184 Adet 1+1
30 Adet 1.5 + 1
129 Adet 2+1
18 Adet 2.5 + 1
17 Adet 3+1
5 Adet 3.5 + 1
1 Adet 4 + 1
5 Adet 4.5 + 1
25 Ev Ofisi
4 Ofis
135 Adet Ticari

Her Kattaki Daire Sayısı:
Her katta 2-14 Adet

Toplam Birim Sayısı: 566

Daire Sayısı: 402

Blok sayısı: 3

Reklam Sayısı: 164

Kat Sayısı (Blok Blok):
Bir Blok 36 kat,
B Blok 9 kat,
C Blok 36 kat

Proje Konsept Analizi: İstanbul'un huzurlu tarafındaki yeni cazibe merkezi, işlevsellik odaklı mimari yaklaşım.

Projenin Yatırım Analizi
Beklenen Yatırım Getirisi: 5-7

Beklenen Sermaye Artışı: 30-50

Projenin Maliyet Dökümü
KDV %: 1,18
KDV Muafiyeti: Evet
Tapu Tipi: Kat İrtifak
Vatandaşlık Hakkı: Evet
Vatandaşlığa Uygun Noter:
Abonelik ve Vergiler (TL):
Değerleme Raporu (TL): 5.000,00 TL
Tapu Harcı: % 2 / % 2
Tapu Teslim Süresi (Gün): 14

• 1+1: 215.250 € D'den başlayın (87 m2)
• 2 + 1: 460.545 € (187 m2) 'den başlayın
• 3+1: 1.000.600 €'dan başlayan fiyatlarla (470 m2)