НЕКСУС Проект

Компания-разработчик: Метсан
Предыстория разработчика: Разработчик проекта был основан в 1960 году. Его миссия всегда
быть лучшим в своей области, чтобы обеспечить лучшую жизнь. За свою 55-летнюю историю, с 1960 по 2013 г.
он успешно завершил все проекты, предпринятые как в частном, так и в государственном секторах.
компания перенесла свой престиж и авторитет из национального масштаба в международный масштаб
сохраняя при этом свои позиции одной из ведущих компаний в строительном секторе. Сегодня это
работает в сфере строительства и имеет в своем составе множество организаций. Это включает
такие предприятия, как; разработка и применение проектов в архитектуре, дизайне интерьера и
архитектурная реставрация, производство мучных и сдобных смесей, ведение частного студенческого
общежития и дома престарелых.

Новый центр развлечений в спокойной части Стамбула с функциональной архитектурой.
подход. Великолепная площадь с шикарными кафе и ресторанами, всемирно известными торговыми центрами, богатыми социальными
удобства, высокое качество материалов, высокообразованный район. Просторные квартиры и резиденции,
офисы и домашние офисы, элегантный отель, рабочие и переговорные зоны для компаний. Потрясающие виды на
Принцевы острова и море, очаровательный пейзаж, уютная атмосфера и широкие открытые пространства.

Информация о местонахождении
Город: Стамбул / Район Азиатской стороны: Картал
Анализ местоположения: Картал, один из районов Стамбула, окруженный морем и лесом; Настоящий
место притяжения для тех, кто жаждет свежего воздуха. Находясь в непосредственной близости от трассы Е-5,
вокруг шоссе, соединяющего мир с аэропортом Сабиха Гекчен, Кадыкёй Картал
Станция метро до аэропорта Сабиха Гекчен и по всему городу, находящаяся в 5-10 минутах езды
от железнодорожной дороги, терминалов IDO Картал и Пендик, а также городских линий Бостанджи и его причалов
наиболее важные показатели того, что Картал является транспортно-богатым районом.

Детали проекта
Размер земли (м2): 12 002
Площадь застройки (м2): 113 435
Торговая площадь (м2): 10 888

Социальные объекты: тренажерный зал-фитнес, сауна, открытый плавательный бассейн, турецкая баня / хаммам, кинозал, кафе / ресторан, зал для пилатеса, баскетбольная площадка, детская игровая площадка, конференц-зал, игровая комната, комната для хобби, гостиная, терраса на крыше, парная.

Типология: 1+0, 1+1, 1,5+1, 2+1, 2,5+1, 3+1,
3.5+1, 4+1, 4.5+1, Магазин

Типологический анализ (каждый тип):
10 единиц 1+0
184 единицы 1+1
30 единиц 1,5+1
129 единиц 2+1
18 шт. по 2,5+1
17 единиц 3+1
5 ед. по 3,5+1
1 шт. 4+1
5 ед. по 4,5+1
25 домашних офисов
4 офиса
135 единиц коммерческого

Количество квартир на каждом этаже:
2-14 квартир на каждом этаже

Общее количество единиц: 566

Количество квартир: 402

Количество блоков: 3

Количество рекламных роликов: 164

Количество этажей (поблочно):
Блок 36 этажей,
Б Блок 9 этажей,
Блок С 36 этажей

Анализ концепции проекта: Новый центр развлечений в спокойной части Стамбула, архитектурный подход, ориентированный на функциональность.

Инвестиционный анализ проекта
Ожидаемый возврат инвестиций: 5-7

Ожидаемый прирост капитала: 30-50

Разбивка стоимости проекта
НДС %: 1, 18
Освобождение от НДС: Да
Тип титула: Кат Иртифак
Право на получение гражданства: Да
Нотариус, имеющий право на получение гражданства:
Подписка и налоги (TRY):
Отчет об оценке (TRY): 5.000,00 турецких лир
Плата за свидетельство о праве собственности: % 2 / % 2
Срок поставки документа о праве собственности (день): 14

• 1+1: от 215 250 € (87 м2)
• 2+1 : от 460 545 € (187 м2)
• 3+1: от 1.000.600 € (470 м2)